Vente Appartement Cannes
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595 000 €

Descriptif

vendu par AZUR PARADISE IMMOBILIER -En Exclusivité Montfleury- Coup de coeur assuré pour ce splendide 2 pieces de 65m2 avec belle terrasse vue mer panoramique

595 000 €

EN exclusivité dans votre agence, dans le secteur ultra résidentiel de Montfleury et rare sur le marché, splendide appartement deux pièces en avant dernier étage, vue mer panoramique et parc. Il dispose d'une belle superficie 65.19m2 loi carrez prolongée d'une jolie terrasse avec une vue mer féérique à 180° degrés des iles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. Orientée plein sud et au centre des plus beaux palaces de Cannes, vous pourrez profiter des magnifiques feux d'artifice. Le secteur de montfleury est résidentiel et vous permet de vous rendre au centre ville, la rue d'Antibes et la croisette en 10 minutes à pieds . L'appartement est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, wc indépendant, une cuisine indépendante équipée, un spatieux et lumineux sejour ouvert sur la terrasse et une grand chambre Maître avec sa salle de bain et son dressing. l'appartement est vendu avec une grande cave carrelée de 9.70m2 et une place de parking ( résidence voisine ). La résidence qui est fermée avec gardien dispose également d'un parking collectif.
Le complexe sportif de Montfleury se trouve à 2 minutes à pieds avec piscine et tennis
A visiter sans tarder !

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 6 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Plage 12 minutes
  • Salle de sport 100 mètres
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 100 mètres

Mentions légales

  • 561 321 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 33 679 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 65.19 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 2220 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 157
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 921€ ~ 1245€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Ascenseur

Sommaire

  • Référence 82730771
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 65.19 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Contactez-moi

Efficacité énergétique

consommation221kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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