Vente Appartement Vallauris
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3 100 000 €

Descriptif

CANNES EDEN coup de coeur assuré pour cet appartement d'exception 6 pièces vue mer panoramique dans résidence de luxe

3 100 000 €

Coup de coeur assuré pour cet appartement d'exception situé dans l'une des plus belles résidences du secteur de Cannes Eden dans la Californie avec deux piscines dont une à débordement avec vue mer panoramique du cap d Antibes jusqu'aux iles de Lérins. Ce bien est entièrement rénové par un architecte de renom et propose de généreux volumes: une belle réception de 98m2 avec séjour-salle à manger et cuisine de luxe entièrement équipée Guagueneau l'ensemble est ouvert sur une splendide terrasse vue mer panoramique de 77.10m2 sans aucun vis à vis et au calme absolu un bureau de 13.78m2 avec rangements et un toilette indépendant complètent ce niveau.
Un bel escalier intérieur vitré vous dirige aux chambres en suite , donnant sur une terrasse de 35.51m2 vue mer panoramique également. Elles sont 5 au total d'une grande superficie, 17.48m2, 19.50m2, 19.08m2, 15.12m2, 17.20 aménagée en salle de sport) et chacune d'entre elles sont complétées d'une douche et wc . Pour votre confort installation de la domotique et du système sonos. Une belle cave et deux garages agrémentent ce bien unique et rare sur la marché dans une résidence intimiste au calme, entourée de verdure et sécurisée avec réception.

Surfaces

  • 1 Terrasse 77 m²
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Séjour/cuisine 98 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis

Mentions légales

  • 2 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.08% ( 150 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 262.07 m²
  • Taxe foncière 5175 € / an
  • Charges de copropriété 17364 € / an

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Ascenseur

Sommaire

  • Référence 84136699
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 262.07 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle101kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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